********** ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA FILMU PREZENTUJĄCEGO NIERUCHOMOŚĆ **********

Marzysz o domu nad jeziorem, w którym będziesz czuć błogą atmosferę wakacji przez cały rok? Wykorzystaj szansę na zakup tej wyjątkowej nieruchomości!

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane z linią brzegową jeziora, zlokalizowane przy ul. Morelowej w Nochowie, w odległości 2 km od Śremu i 43 km od Poznania. Zjawiskowe położenie gruntu bezpośrednio nad Jeziorem Grzymisławskim, zapewnia beztroski klimat relaksu i wytchnienia blisko przyrody.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej pow. 6455 m²:
- działka nr 457/27 o pow. 3167 m² (szerokość ok. 25,60 m, długość ok. 123,60 m),
- działka nr 457/28 o pow. 3288 m² (szerokość ok. 26,00 m, długość ok. 126,50 m).

Działki leżą na niewielkim wzniesieniu, z którego roztacza się wspaniały widok na jezioro, plażę i niewielką przystań żeglarską. Bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora daje możliwość stworzenia własnej plaży lub wybudowania pomostu!

Sąsiedztwo nieruchomości stanowi nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Okolica kameralna, pomiędzy budynkami duże przestrzenie. W Nochowie znajduje się m.in.: market spożywczy, szkoła podstawowa, gimnazjum oraz przedszkole. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa jest dostępna w pobliskim Śremie.

Zgodnie z Uchwałą nr 403/XLVII/10 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 29 kwietnia 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Ogrodowej w Nochowie, działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą (26.MN) oraz teren zieleni urządzonej (15.ZP).
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 10,5 m i 2 kondygnacje nadziemne,
- dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35º i 45º i głównej kalenicy równoległej do linii rozgraniczających drogi.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA w drodze przy działkach: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO LINII BRZEGOWEJ JEZIORA,
- rozległa przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacji działki,
- przeznaczenie pod TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ,
- tylko 3 min. do Śremu i ok. 40-50 min. do Poznania,
- bliskość przyrody: ryby, ptactwo wodne i lądowe, tatarak.

Jeśli szukasz idealnej przestrzeni do życia lub chcesz ulokować kapitał w ziemi, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

Cena za obie działki: 1.290.000 zł.

Istnieje możliwość zakupu jednej działki w cenie 690.000 zł.

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )