Na południe od Poznania, zaledwie 30 minut drogi od miasta, 15 minut drogi od Śremu, na skraju lasu, pośród zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie natury znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która harmonijnie łączy komfort nowoczesnych technologii z naturalnym pięknem otoczenia.
Na działce o powierzchni 1,33 ha, z dwoma zarybionymi stawami (łączna powierzchnia lustra wody ok. (...)
Rozwiń opis
Na południe od Poznania, zaledwie 30 minut drogi od miasta, 15 minut drogi od Śremu, na skraju lasu, pośród zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie natury znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która harmonijnie łączy komfort nowoczesnych technologii z naturalnym pięknem otoczenia.
Na działce o powierzchni 1,33 ha, z dwoma zarybionymi stawami (łączna powierzchnia lustra wody ok. 6000 m²) posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni całkowitej (z garażem w bryle): 233,17 m² (177,31 m² powierzchni użytkowej), z wbudowanym garażem 55,86 m² (2 stanowiskowy). Nad garażem znajdziemy dodatkową przestrzeń zaadoptowaną na pracownię (około 55 m²). Dom został wybudowany w 2020 r. w technologii szkieletowej STEICO, przy użyciu naturalnych, ekologicznych materiałów gwarantuje to wyjątkowy komfort cieplny przez cały rok. Elewacje wykonano z drewna o wieku 80 100 lat, poddanego specjalistycznej obróbce i zabezpieczonego olejem Osmo. Na terenie nieruchomości znajdziemy dodatkowy garaż wolnostojący 83,70 m² (4 stanowiskowy).
Przestrzeń dzienna Parter to serce domu jasny, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, połączony przestronnym korytarzem z kuchnią i jadalnią, urokliwym kominkiem i bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego. Przestronna kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia, dwie łazienki, dwa pokoje, garderoba, pomieszczenie gospodarcze tworzą kompletną, funkcjonalną przestrzeń.
Poddasze to prywatna strefa domowników: cztery pokoje, dwie garderoby i dwa korytarze. Dodatkową przestrzeń nad garażem można zaadaptować na biuro, studio artystyczne lub pokój rekreacyjny.
Dom otoczony jest starannie zaprojektowanym ogrodem, w którym każdy detal ma swoje miejsce. Zewnętrzna sauna z widokiem na staw i ścianę lasu i ogrodowa balia tworzą niemalże prywatne SPA bez wychodzenia z domu.
Wnętrze wyposażono w rekuperację, klimatyzację, nagłośnienie, monitoring oraz czujniki alarmowe i ppoż. Wszystko połączone z systemem inteligentnego zarządzania.
Ten dom to więcej niż tylko budynek to przemyślana przestrzeń do życia, pracy i relaksu.
Dom jest doskonale utrzymany, wykończony w wysokim standardzie - gotowy do wprowadzenia się bez nakładów finansowych.
Razem pow. użytkowa: 177,31
Powierzchnia garażu 55,86
Powierzchnia domu wraz z garażem 233,17
działka: 1,33 ha
dwa stawy: 6000 m² łącznie
powierzchnia całkowita domu (z garażem): 233,17 m² ( Plus dodatkowa przestrzeń nad garażem zaadoptowana na pracownię o pow. 55 m²) powierzchnia użytkowa domu: 177,31 m² garaż w bryle budynku (2 stanowiskowy, 55,86 m²),garaż wolnostojący (4 stanowiskowy, 83,70 m²),
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter 131,68 m² wiatrołap 7,68 m²
kuchnia z jadalnią 19,25 m²
ogród zimowy 5,00 m²
salon 27,99 m²
3 pokoje (11,45 / 7,26 / 15,75 m²)
2 łazienki (3,80 / 4,28 m²)
garderoba, spiżarnia, pralnia, WC zewnętrzne, pomieszczenie gospodarcze (pokój dla psów)
garaż w bryle budynku (2 stanowiskowy, 55,86 m²),
Poddasze 45,63 m²
4 pokoje (2,87 / 3,90 / 12,97 / 12,94 m²)
2 garderoby, 2 korytarze
dodatkowo pracownia nad garażem (55 m²)
STANDARD:
okna drewniane 3 szybowedach gont premiumparter budynków wykończony żywicą Manhatan light na podłożu epoksydowym z lakierem poliuretanowymw częściach technicznych i garażu żywica poliuretanowa z zasypem kwarcowymna piętrze panel winylowy, łazienki i kuchnia z jadalnią płytki
MEDIA I SYSTEMY: fotowoltaika 10 kW
własne ujęcie wody + system odwróconej osmozy
pompa ciepła hydroforowa nawierzchniowakominek z płaszczem wodnym ogrzewanie podłogowe cały parter
rekuperacja, klimatyzacja (4 sztuki), system nagłośnienia
agregat prądotwórczy 16 kW
monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, alarm, czujniki przeciwpożarowe
system inteligentnego zarządzania domem
UDOGODNIENIA:
zewnętrzna sauna z widokiem na staw i las balia ogrodowa idealna na poranne orzeźwienie lub wieczorny relaks system automatycznego nawadniania dla trawnika i rabat
robot koszący Husqvarna dbający o perfekcyjny trawnik
miejsce na grill lub ogniskoteren w pełni zagospodarowany, ogrodzony (automatyczna brama)
sąsiedztwo lasu idealne miejsce do wypoczynku i spacerów
LOKALIZACJA
Śrem ok. 8 km (ok. 10 min samochodem)
Środa Wielkopolska ok. 20 km (ok. 20 min)
Poznań (centrum) ok. 35 km (ok. 30 min drogą wojewódzką nr 432 lub przez Mosinę)
Autostrada A2 (węzeł Krzyżowniki / Września / Poznań) ok. 30 40 km, zależnie od zjazdu Warszawa (centrum) ok. 290 km (ok. 3 h 10 min autostradą A2)
Granica niemiecka (Świecko A2) ok. 190 km (ok. 2 h autostradą A2)
STAN PRAWNY
Pełna własność z KW
CENA
3 490 000 zł.
Bardzo serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację
Arleta Rybka
tel.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )