LOKALIZACJA:
Dom na spokojnym i cichym osiedlu willowym, 200 metrów od obwodnicy, 250 metrów od zalewu I ścieżki do joggingu oraz niecałe 350 od małej galerii handlowej i tyle samo od szpitala. Niecałe 100 metrów będzie dzielić Ciebie od przedszkola i firmy ochroniarskiej.

OPIS DZIAŁKI:
Działka 2131 m2 w kształcie grubej litery L, na niej dom parterowy ze strychem o powierzchni zabudowy 250 m2, oddalony od granicy działki 15 metrów zwiększając tym samym poczucie przestrzeni i niezależności. Po prawej stronie basen - 12 na 4 metry, głęboki na 1,5 m. Mnóstwo zieleni, drzew, krzewów. Starodrzew - kilkudziesięcioletnie wiśnie i jabłonie, orzech włoski. Przed domem podjazd wyłożony kostką - około 180 m2. Na terenie posiadłości jest osobna studnia z wodą, służy ona do zautomatyzowanego nawadniania ogrodu. Znajdziemy też kilka dodatkowych punktów czerpania wody - kran ;) oraz zadaszone miejsce do biesiad i drewniany domek - pomieszczenie gospodarcze, które wrosło się wręcz w krajobraz działki i jest praktycznie niewidoczne.

UKŁAD DOMU:
Z dużego przedpokoju możemy wejść do pralni i kotłowni oraz garażu, natomiast idąc w lewo wchodzimy do korytarzu prowadzącego do części mieszkalnej. Po lewej mamy pokój - gabinet z bardzo szerokimi przesuwanymi drzwiami, na wprost salon z wyjściem na taras. Na prawo, również za szerokimi przesuwanymi drzwiami, mamy dużą kuchnię z bezpośrednim wyjściem na taras. Za kuchnią mamy wejścia do czterech pokojów oraz łazienki z jakuzzi. W domu jest również druga łazienka tym razem z prysznicem.
Na strychu jest sporo miejsca do przechowywania - podłoga wyłożona jest deskami.

OPIS WIZUALNY:
Już samo położenie działki na osiedlu domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie innych rezydencji, dodaje temu miejscu elegancji oraz wyróżnia spośród innych podobnych miejsc. Szerokie drogi osiedlowe również zasługują na uwagę. Bliskość zalewu i możliwości spacerowania wokół niego to kolejny atut. Dom swoją bryłą oraz rozmiarami z zewnątrz podkreśla elegancki i rezydencjonalny charakter. Zaprojektowana kuchnia w centralnym punkcie domu powoduje, że przytulność i ciepło ogniska domowego nabierają nowego znaczenia. Urządzenie jej trochę w wiejskim stylu dodaje też specyficznego sielskiego i wakacyjnego klimatu. Na sufitach wyeksponowano drewniane belki stropowe w jasnym kolorze, powodując tym samym trochę pałacowe odczucia. Na podłogach w pokojach i salonie mamy deskę z klonu kanadyjskiego, kolejny element dodający ekskluzywności i charakteru temu miejscu. Deski są olejowane, mają 20 mm grubości, z czego 8 mm to warstwa ścieralna nadająca się do cyklinowania. W pozostałych pomieszczeniach mamy płytki - gres włoski, i w tych pomieszczeniach mamy ogrzewanie podłogowe.

OPIS TECHNICZNY:
Ściany trójwarstwowe - pustaki ceramiczne kładzione w poprzek - oczywiście do takiego celu są specjalne, z zewnątrz cegła klinkierowa, środek wełna mineralna. Dach ocieplony, strop na domem - podłoga strych - również ocieplona. Rozprowadzona instalacja rekuperacyjna, odkurzacz centralny, alarm, kominek. Piec Viesman, zbiornik, ogrzewanie gazowe. Rolety elektryczne, sterowane również centralnie, w każdym oknie zwijane (chowane w górnej części) moskitery. Ściany działowe wykonane w technologii promonto. Pod ociepleniem posadzki dodatkowo keramzyt. Tarasy wykonane z drewna egzotycznego - bankira. Właściciele nie oszczędzali na materiałach, widać to na każdym kroku. Wszak robili to przecież dla siebie.

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość dla osób niewątpliwie ceniących przestrzeń i spokój przy jednoczesnej dostępności uroków miasta na wyciągnięcie ręki. Ciepło tego domu bije od drzwi wejściowych, wygląd kuchni podkręca temperaturę. Oryginalne oddzielenie kuchni czy gabinetu drzwiami przesuwanymi dodaje ekskluzywności. Deska na podłodze, ściany działowe z bloczków gipsowych dodają masywności i wrażenia trwałości (versus głuche ścianki z płyty karton gips). Zero pęknięć, czy zarysowań - właściciel zadbał o zatopienie siatki wzmacniającej tynki od środka. Ewenement godny naśladowania. Dom nie wymaga nakładów finansowych poza ewentualnym odmalowaniem niektórych pomieszczeń.

Salon 30,3 m2
Pokój 11,1 m2
Pokój 14 m2
Pokój 16 m2
Sypialnia 13 m2
Gabinet 16,4 m2
Kuchnia 22,2 m2
Łazienka 13,7 m2
Przedpokój 9,6 m2
Pralnia 6,5 m2
Kotłownia 5,5 m2
Garaż 31,6 m2
Korytarz 5,5 m2
Korytarz 3,8 m2
WC 3,4 m2

RAZEM 202,6 m2

plus tarasy - 33,6 m2

Zapraszam serdecznie,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )