Śrem - Psarskie, ul. Bzowa

Są nieruchomości poprawne. I są takie, które realnie dają przewagę - metrażem, układem, lokalizacją i możliwościami aranżacyjnymi. Ten dom należy do drugiej kategorii.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego szeregowca.
To dom, który daje przestrzeń do życia, pracy, rozwoju rodziny albo prowadzenia działalności - bez kompromisów.

LOKALIZACJA

Psarskie to jedna z najbardziej cenionych części Śremu - spokojna, uporządkowana, z zabudową jednorodzinną i szeregową, wybierana przez osoby ceniące komfort codziennego życia.

4-5 minut do centrum Śremu
ok. 30 minut do Poznania
szybki i wygodny wyjazd w kierunku miasta
tereny spacerowe i rekreacyjne w zasięgu kilku minut

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Biedronka, Lidl oraz sklepy lokalne
szkoła, przedszkole, żłobek
przystanki autobusowe
spokojna, niska zabudowa mieszkaniowa

To lokalizacja, w której codzienne funkcjonowanie jest wygodne - wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu ręki. To miejsce do życia, nie tylko do nocowania.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia użytkowa (parter + pierwsze piętro): ok. 170 m²
Cztery kondygnacje - każda po ok. 70 m²
Łączna powierzchnia całkowita (z poddaszem, piwnicą i garażem): ponad 270 m²
Piwnica: ok. 75 m², dodatkowe wejście od strony ogrodu
Zabudowa szeregowa
Rok budowy: ok. 1999
Instalacja elektryczna - wymieniona
Instalacje wodno-kanalizacyjne - wymienione
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy
Okna PCV
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja

Dom oferuje przestrzeń, którą trudno znaleźć w nowszych realizacjach. Każda kondygnacja daje realne możliwości aranżacyjne - zarówno pod kątem funkcji mieszkalnej, jak i inwestycyjnej.

FUNKCJONALNY UKŁAD - WIELE SCENARIUSZY

Układ nieruchomości pozwala na:

wydzielenie niezależnych stref (np. mieszkanie + biuro)
stworzenie dwóch odrębnych przestrzeni użytkowych
adaptację pod wynajem części domu
wygodne funkcjonowanie większej rodziny

Otwarta klatka schodowa umożliwia nowoczesną aranżację wnętrza i daje dużą swobodę projektową. To dom, który można dostosować do własnej wizji - bez konieczności ingerencji w konstrukcję budynku.

OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA

taras
ogród z tyłu domu - trawa, pełne ogrodzenie
brama automatyczna
dodatkowe wejście do piwnicy od strony ogrodu

Strefa ogrodowa daje prywatność i komfort. Dodatkowe wejście do piwnicy otwiera możliwości aranżacji przestrzeni rekreacyjnej, siłowni, pracowni, hobby roomu lub magazynu - z niezależnym dostępem.

PARKOWANIE I ZAPLECZE

garaż w bryle budynku
3 miejsca parkingowe przed domem
dodatkowe miejsca parkingowe przy ulicy
obszerna piwnica idealna na rowery, sprzęt sportowy, warsztat, magazyn lub strefę rekreacyjną

Duża powierzchnia gospodarcza realnie podnosi funkcjonalność całej nieruchomości.

DLA KOGO?

dla rodziny potrzebującej dużej przestrzeni i spokojnego otoczenia
dla osób pracujących zdalnie, które chcą wydzielić biuro w domu
dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem podziału funkcjonalnego
dla osób, które chcą połączyć komfort życia z dobrą komunikacją z miastem

To dom, który daje elastyczność - a elastyczność to dziś jedna z najważniejszych cech dobrej nieruchomości.

STAN PRAWNY I WARUNKI TRANSAKCJI

Pełna własność
Księga wieczysta - bez obciążeń
Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt
Wydanie nieruchomości - od zaraz

PODSUMOWANIE

To oferta dla osób, które patrzą długofalowo. Duży metraż, funkcjonalny układ i sprawdzona lokalizacja tworzą solidną bazę zarówno do życia, jak i do inwestowania.
Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy komfort, przestrzeń i potencjał wzrostu wartości - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

KONTAKT

Doradca ds. nieruchomości
tel.  
Waelco Consulting

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.