Na sprzedaż wyjątkowa, wielofunkcyjna kamienica w samym centrum Śremu, położona na skrzyżowaniu ulic Wyszyńskiego i Kościuszki. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 489 m², z łączną powierzchnią użytkową 566,65 m². Obiekt posiada dwa niezależne wjazdy z dwóch stron ulic, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
Dodatkowym atutem jest lokal usługowy o powierzchni 93,69 m², aktualnie wynajmowany, co zapewnia natychmiastowy przychód dla nowego właściciela.
Dla nieruchomości zostały również wydane warunki rozbudowy, co otwiera szerokie możliwości dalszej adaptacji i zwiększenia powierzchni użytkowej. Kamienica wymaga remontu poza lokalem usługowym. Obecnie znajduje się tam 5 mieszkań oraz lokal usługowy.

SZCZEGÓŁOWE ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I METRAŻY (dane zgodne z inwentaryzacją 04.2012)

PIWNICA 48,18 m² Korytarz 6,65 m²
Pomieszczenie 16,63 m²
Pomieszczenie 18,64 m²
Pomieszczenie 6,26 m²

PARTER 167,34 m² Korytarz 15,84 m²
Pomieszczenie gospodarcze 9,85 m²
WC 3,54 m²
Lokal usługowy 93,69 m² (wynajmowany)
Wiatrołap 2,22 m²
Pomieszczenie 10,13 m²
Łazienka 3,40 m²
Pomieszczenie 3,40 m²
Pokój 10,60 m²

I PIĘTRO 116,01 m²
Lokal 1
Kuchnia 7,15 m²
Łazienka 2,51 m²
Pokój 12,45 m²
Pokój 16,22 m²
Pomieszczenie 4,44 m²
Komunikacja 9,91 m²
Lokal 2
Kuchnia 14,51 m²
Łazienka 4,05 m²
Pokój 18,83 m²
Pokój 12,00 m²
Pokój 13,94 m²

II PIĘTRO 107,48 m²
Lokal 3
Kuchnia 5,40 m²
Łazienka 2,96 m²
Pokój 12,64 m²
Pokój 12,64 m²
Pomieszczenie 7,18 m²
Komunikacja 3,13 m²
Lokal 4
Korytarz 4,61 m²
Kuchnia 9,46 m²
Łazienka 4,01 m²
Pokój 19,95 m²
Pokój 11,15 m²
Pokój 14,35 m²

PODDASZE 127,64 m² Schody 2,25 m²
Poddasze 125,39 m² (duża, otwarta przestrzeń do adaptacji)

PODSUMOWANIE POWIERZCHNI
Piwnica: 48,18 m²
Parter: 167,34 m²
I piętro: 116,01 m²
II piętro: 107,48 m²
Poddasze: 127,64 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 566,65 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI Lokalizacja ścisłe centrum Śremu idealne miejsce pod mieszkania, biura, lokale usługowe, gabinety.
Budynek narożny, bardzo dobrze wyeksponowany.
Dwa niezależne wjazdy komfort parkowania, możliwość wydzielenia stref funkcjonalnych.
Lokal usługowy wynajmowany gwarantowany przychód od dnia zakupu.
Warunki rozbudowy ogromny potencjał inwestycyjny.
Duże poddasze, które można zaadaptować np. na dodatkowe mieszkania.
Solidna, klasyczna architektura kamieniczna.

CENA 1 200 000 zł
Zapraszam do kontaktu
Andrzej Karlak

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )