Dzień dobry,
naprawdę mam szczęście do pracy z takimi perełkami jak ta ;).

Odpalamy pierwszą petardę - lokalizację.
Sam środek miasta. 100 metrów od głównej drogi przechodzącej przez Śrem, ale tak sprytnie ukryta, że niewidoczna dla oczu przechodniów.
Doskonałe sąsiedztwo (nieruchomość graniczy z cmentarzem) i wszędzie bardzo blisko. Dzialka na której stoi dom otoczona jest drzewami, krzewami. Absolutnie nie poczujesz się w centrum miasta, nawet nie usłyszysz ;).

Druga petarda - budynek.
Powstał 150 lat temu, ale zachowany jest idealnie. Obecny właściciel nie szczędził na materiałach, aby przywrócić mu dawną świetność.
Stolarka drzwiowa między innymi aluminiowa, okienna SCHUCO. Wszelkie użyte materiały budowlane zostały wybrane w sposób przemyślany, a wykończeniowe w taki sposób, aby jak najbardziej zbliżyć się do klimatu tamtych lat.

Trzecia petarda - rozmieszczenie pomieszczeń.
Podczas remontu właściciel dokonał adaptacji pomieszczeń na samodzielne mieszkania. Zrobił to tak, że w dość łatwy i niskokosztowy sposób można powiększyć przestrzenie, zmniejszyć liczbę mieszkań, stworzyć dwa mega apartamenty lub całkowicie zamienić budynek w pełnoprawny dom jednorodzinny.

Czwarta petarda - działka.
Budynek posadowiony jest w narożniku działki, na granicy. Przed budynkiem utwardzony teren, pozostały obszar otoczony drzewami. Nieruchomość dość mocno góruje nad sąsiednią działką poprzez naturalne podwyższenie i tym samy sprawia wrażenie jeszcze większej.

ROZMIESZCZENIE, STAN OBECNY.

PARTER: 256,5 m2 + 20,7 m2 = 277,2 m2 pow. całkowitej
MIESZKANIE nr 1 - 33,5 m2
salka gimnastyczna - 37,6 m2 (dotychczas MIESZKANIE)
MIESZKANIE nr 2 - 86,1 m2
II salka gimnastyczna - 51,5 m2
MIESZKANIE nr 3 - 29,4 m2
pomieszczenie - 18,4 m2
komunikacja (schody i magazynki) 20,7 m2

PIĘTRO: 143,5 m2 + 27,3 m2 = 170,8 m2 pow. całkowitej
MIESZKANIE nr 2 - 20,5 m2 (piętro od mieszkania 86,1 m2 - łącznie to mieszkanie ma 106,6 m2)
MIESZKANIE nr 4 - 33 m2
MIESZKANIE nr 5 - 29,4 m2
MIESZKANIE nr 6 - 34,6 m2
MIESZKANIE nr 7 - 26 m2
komunikacja (schody, korytarz) 27,3 m2

RAZEM: 400 m2 + 48 m2 = 448 m2

Każde mieszkanie wyposażone w łazienkę, cztery piece C.O. Przed największym mieszkaniem taras ok 20 m2.
Przed domem ok 250 m2 utwardzone wylewką betonową.
Dom murowany z cegły, docieplony w większości wełną.
Obecnie wszystkie mieszkania mają stałych najemców.

Na terenie nieruchomości stoją garaże, blaszane, w ilości 10 sztuk. Można dołożyć zakryte miejsce postojowe lub wykorzystać jako zewnętrzne magazyny, gdyż usytuowane one są przy drugim wjeździe na działkę.

MOŻLIWOŚCI:
- mieszkania
- apartamenty
- restauracja
- klub muzyczny
- szkoła tańca
- szkoła muzyczna
- hotel
- po prostu okazały dom z historią w niezwykłym otoczeniu ;)

Zapraszam do kontaktu, znajdziemy dogodny termin prezentacji.
Andrzej Karlak

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )