Budynek usługowy z potencjałem inwestycyjnym - Śrem, ul. Warsztatowa

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Budynek dwukondygnacyjny usługowy przy ul. Warsztatowej w Śremie to doskonała okazja do prowadzenia działalności gospodarczej lub adaptacji na mieszkania na sprzedaż bądź wynajem.

O BUDYNKU:

Oferujemy budynek usługowy, położony na działce o korzystnym układzie zapewniającym miejsca parkingowe. Nieruchomość składa się z parteru, który można wykorzystać na usługi, magazyn lub warsztat, oraz poddasza, które daje możliwość adaptacji na lokale mieszkalne - wydana zgoda na przekształcenie funkcji poddasza.

To miejsce idealnie nadaje się na działalność usługową. A może masz pomysł na aranżację poddasza pod lokal np. studio fitness/ siłownię/ studio jogi lub fotograficzne? Zobacz jaki potencjał ma ta przestrzeń i ile światła wpada przez okna!

INFORMACJE TECHNICZNE:

Przedmiotem oferty jest budynek usługowy o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowany na działce nr 2752/1 (grunt w użytkowaniu wieczystym), częściowo ogrodzonej. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji parteru o powierzchni użytkowej 212,67 m² oraz poddasza o powierzchni 127,03 m², które oferuje możliwość wydzielenia lokali mieszkalnych.

Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej: ściany murowane z cegły ceramicznej, stropy i stropodach w konstrukcji stalowej. Ściany zewnętrzne mają grubość 28 30 cm i są w bardzo dobrym stanie technicznym. Ściany wewnętrzne nośne, o grubości 12 15 cm, wykonane są z pełnej cegły cementowo-wapiennej. Nadproża okienne są monolityczne, bez oznak ugięcia. Dach pokryty papą termozgrzewalną.
Stan techniczny obiektu określa się jako do remontu lub przebudowy, co daje przyszłemu właścicielowi dużą elastyczność aranżacyjną.
Budynek jest uzbrojony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, a także doprowadzony gaz co stanowi solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na parterze.Możliwość przekształcenia poddasza na mieszkania - idealna okazja dla inwestora.Doskonała lokalizacja - ul. Warsztatowa, ŚremMożliwość wygospodarowania miejsc parkingowych.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter:
Magazyn - 26,68 m²Warsztat 42,29 m²Komunikacja 11,83 m²Stołówka 12,77 m²Schowek 1,47 m²Schowek 1,31 m²Komunikacja 8,71 m²WC 1,65 m²Komunikacja 4,23 m²WC 2,05 m²Biuro 10,68 m²Szatnia 21,50 m²Sionek 2,67 m²Wiatrołap 2,10 m²
Piętro:
Komunikacja / klatka schodowa 5,97 m²Magazyn 44,83 m²Warsztat 27,40 m²Warsztat 42,92 m²Schowek 5,91 m²

LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się w Śremie, przy ul. Warsztatowej, w bardzo dogodnej lokalizacji, która łączy komfort codziennego życia z doskonałą komunikacją. Bliskość obwodnicy Śremu umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku Poznania, Dolska czy Zaniemyśla.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od pływalni miejskiej, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących aktywny tryb życia. W pobliżu znajdują się również parki i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, relaksowi na świeżym powietrzu czy rekreacji z dziećmi.

To miejsce, które łączy funkcjonalność lokalizacji usługowej z wygodą życia w rozwiniętej, dobrze skomunikowanej części miasta.

Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów technicznych i umów się na prezentację!
Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )